小产权房可以贷款吗？

小产权房通常是不能申请银行贷款的。小产权房指的是农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的证件，其产权证是由村委会乡政府发放的。根据我国相关法律规定，小产权房不得确权发证，不受法律保护，不能上市交易。

小产权房是拿不到正式的房产证、因此不能拥有真正法律意义上的产权。业主对于小产权房通常只拥有使用权而没有所有权。根据我国担保法相关固定，所有权、使用权不明或有争议的房产是不能进行抵押的。

小产权房和大产权房有区别吗？

小产权房跟大产权房最大的区别就是一个有房产证一个没有房产证。大产权的房产证是国家颁发被法律认可的，而小产权房是没有房产证的，只有一个跟乡镇或者村签订的购房合同。