小产权房可以住多少年？小产权房买卖合同有效吗？

2023-04-14 09:28:37 来源：南财网

小产权房可以住多少年？

小产权房能居住的时间不定，或许为10~20年或为永久。

小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，因此房产并非商品性质的住宅，其房产资料也不齐全，没有办法上市交易，更无法确定小产权房的产权年限。

小产权房买卖合同有效吗？

小产权房合同以认定无效为原则，以认定有效为例外。例外的情况是如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。即如果小产权房买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定该小产权房买卖合同是有效的。

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