二手房贷款怎么办理？

1、贷款人向银行提出贷款申请：二手房的购买者需要向银行提出贷款申请，并按照要求提交贷款材料，交给工作人员审阅。

2、银行对房屋进行评估：银行方面需要对二手房的价值进行评估，并核算相关价格。

3、银行方面进行审批：银行方面需要对贷款申请人递交的材料进行审核并评估，审批过程一般在5个工作日左右。

4、屋主完成缴税过户：二手房新的屋主需要在当地的房管局领取属于个人的产权证。

5、办理房屋抵押登记：用户需要将房屋向银行进行抵押，并办理好相关的手续。

6、银行发放贷款：在以上的所有步骤完成之后，银行方面会向贷款人发放相应的贷款。

首付最低多少？

购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的，首付款比例不低于20%;购买首套二手商品房且建筑面积在90平方米以上的家庭(包括配偶、借款人还有相关未成年子女)，那么贷款首付款比例按规定一般不得低于30%;对贷款购买第2套二手商品房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上二手商品房的，银行基本上不给予申请贷款。