买装修好的房子注意什么？

1、考察开发商的综合实力。我们在买房之前应该对开发商的综合实力进行考察，因为只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。可以通过开发商上一个项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。

2、仔细观察样板间。任何一个项目，为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

3、将装修细则写入购房合同。签订合同时购房者最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称，将该房屋的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确装修标准。同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。

4、检查房屋质量。房屋的表面已经装修完成，很多房屋本身的质量问题可能就会被掩盖，所以检查房屋是否存在质量问题就需要更加留心了。购房者需要检查一下屋内是否有积水或漏水现象、检查下水管是否有阻塞、检查下电路是否完好、是否有装修死角、是否有故意掩盖起来的装修漏洞等等。

买精装房可以直接入住吗？

精装修房可以在晾晒几天之后直接入住。如果对居住环境的要求比较高，也可以自己软包一下再入住，没有过高要求的人群，拎包入住也是可以的。